永州房产抵押贷款流程有哪些1、首先准备好办理抵押贷款的相关资料，如：身份证、户口本、收入证明、房产证或者购房合同、婚姻证明，如果是已婚人士，需要提供配偶的身份证和户口本；然后到贷款窗口进行办理，工作人员会对借款人的征信情况进行初步评估。2、工作人员对借款人的征信评估后，确定是否有贷款资格，如果确定可以贷款，接下来就是评估房产价格，然后在决定贷款额度。贷款额度一般为房产总价格的当借款人可根据自己实际情况降低贷款金额的比例。3、工作人员会与借款人商量贷款利率和贷款年限，商定好之后需要签订许多合同，签订合同时要注意看清三个指标：额度、贷款年利息和贷款年限。贷款年利息会根据征信、工资等制定，借款人可要求工作人员根据自己的上浮比例拿点的年利息。4、与签订好合同之后，会根据合同内约定的时间给借款人放款，从放款之日开始计算利息，借款人取得贷款额之后按时还款。永州房产抵押贷款的条件1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内；2、房产的面积要大于50平米；3、房产要有较强的变现能力。4、房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。永州房产抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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