永州房产抵押贷款的选择1、每个房屋抵押贷款都有各自的特点，有的利率低，但是审核相对严格，贷款年限短。有的年限长贷款额度低。主体还是要根据借款人的情况考虑。总体来说利息相差不是太大，借款人的资质越好，做的贷款利率越低。2、基准利率都是央行统一规定的，各个处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。3、房产抵押贷款一般是地方性商业开设，优点利率，月息在左右，最长可办理20年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。永州房产抵押贷款办理条件1、借款人年龄在20-60岁范围，申请的贷款期限加上借款人实际年龄不能超过70年。2、借款人有身份证、户口本等有效身份证明，并且向贷款机构提供。3、对于抵押房，借款人要有明确的产权证明，包括房产证、国土证等。4、想要顺利申请到房产抵押消费贷款，借款人必须在所在地有固定的工作和稳定收入。主要考察其还款能力。5、办理的抵押房要符合所在地抵押贷款要求，考察因素包括：房龄、位置、面积、评估价值等。6、借款人在信用方面，要求征信记录良好，且无当前逾期。
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