一、永州房产抵押贷款要求1、具有国籍和完全民事行为能力的自然人（产权人年龄18-65周岁。）；2、持有有效的身份证明（公民）；3、具有稳定工作（经营）、合法的收入来源；4、抵押的房产需产权明晰，可上市流通（无查封、无冻结、扣押等法律纠纷，可正常办理抵押手续及上市交易）；5、规定的其他条件；6、征信（征信要求良好无严重逾期）。二、贷款步骤，流程1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、************按要求准备齐全3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；5、借款合借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由人员对其进行；6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同书到产权处办理抵押登记手续；7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。三、永州房产抵押贷款要提供的资料：1、产权人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证（离婚证离婚协议）、不动产证（土地证）；2、个人借款用途；3、经营证明材料；4、个人或公司；5、征信（15天以内）。
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